Пример в 1с 8.3. Аренда у арендодателя
Описание примера:
Организация приобрела у поставщика по договору купли-продажи объект недвижимого имущества, помещения в котором планируется сдавать в аренду на сумму 72 000 000,00 руб. (в т.ч. НДС 20% – 12 000 000,00 руб.). Акт приема-передачи подписан 16.09. и в тот же день объект принят к учету в качестве доходных вложений в материальные ценности, как объект инвестиционной недвижимости. 17.09. уплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности на объект и поданы документы на регистрацию. Право собственности на объект зарегистрировано 27.09.
Для упрощения примера предположим, что:
- госпошлина за регистрацию права собственности на объект уплачена после принятия объекта к учету в качестве доходных вложений в материальные ценности и на этом основании не включена в стоимость объекта (госпошлина учитывается в расходах);
- срок полезного использования объекта – 120 месяцев;
- ликвидационная стоимость объекта равна нулю.
- По результатам независимой оценки, подтвержденной документально, справедливая стоимость инвестиционной недвижимости на 01.10. и 31.10. составляет 60 000 000,00 руб.
В соответствии с учетной политикой организации:
- способ начисления амортизации основных средств в бухгалтерском и налоговом учете линейный;
- право на применение амортизационной премии в НУ не используется;
- в БУ инвестиционная недвижимость после признания оценивается по переоцененной стоимости;
- организация использует общую систему налогообложения (ОСН), применяет метод начисления и ПБУ 18/02 (балансовый метод).